2016年10月30日日曜日

西宮・阪急甲東園駅!約22坪の飲食店居抜き店舗物件!カフェ・喫茶店・イタリアン・BAR!

【飲食店居抜き店舗物件】

西宮・阪急甲東園駅。

約22坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

駅1~2分で線路沿い。

かなり目立つ立地。


阪急甲東園はやっぱり学生さんが多いエリア。

これだけ目立つ立地なら学生さんターゲットのほうが良いのか・・・・・・。

奥行きのある22坪。

当該物件に関しては、お問い合わせお願い致します。

約22坪で賃料194,400円。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。



お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

2016年10月29日土曜日

芦屋、鉄板焼き・お好み焼き店の居抜き店舗物件!約8坪!

【飲食店居抜き店舗物件】

芦屋、鉄板焼き・お好み焼き店の居抜き店舗物件。

約8坪。

乞うご期待。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2016年10月27日木曜日


よし、このコーヒードリッパーを買おう。

なんでもちょっとひと手間かける方が、満足するし、おいしく感じます。

めんどくさい向こう側みたいな。



2016年10月25日火曜日

☆芦屋!! JR芦屋駅 徒歩2分!! ☆ワインバー居抜き物件!! ☆焼肉・焼き鳥・居酒屋等も相談OK!! ☆オーセンティックな雰囲気漂う暖炉が完備!! ☆内装・設備無償譲渡です!!

ナカタです。


今回の物件は…


ワインバー居抜き物件!! 


焼肉・焼き鳥・中華
重飲食も相談OKな物件!!


のご紹介です!!










家賃:¥175,000(税込)

管理費:賃料に含む

敷金: 1ヶ月

礼金: 3ヶ月

使用部分面積: 約43.44㎡(約13.14坪)



現状、ワインバー跡ということもあり、

排気に関しましては、あまり対策されておりません。

焼き鳥などの排煙が多く出る業種に関しましては、
消煙器やダクトを上げて頂くかたちでのご対応を
お願いいたします。

申し訳ございませんが、
1階がイタリアンですので、バッティング業種は不可となります。



設備無償譲渡!!
うまく活用して頂き、
初期投資を抑えた開業も可能です!!

是非是非ご検討ください!!






この物件…

オーセンティックな雰囲気漂う暖炉が完備されております!!

しかも実際に仕様可能!!

暖炉用のダクトも建物の屋上まで上がっております!!



この暖炉と煉瓦造りを生かした隠れ家的オーセンティックバー
厳選された地酒でじっくり味わう鮮度にこだわった焼き鳥店
四季折々の素材で洗練された一品揃いの和食店

こんな雰囲気バッチリな居抜き物件で、
勝負したい方!!

お待ちしております!!


駅近立地
貴重な重飲食相談可能の居抜き物件ですので、
御検討いただく価値は十分にあるかと思います!!



☆芦屋!! JR芦屋駅 徒歩2分!! ☆ワインバー居抜き物件!! ☆焼肉・焼き鳥・居酒屋等も相談OK!! ☆オーセンティックな雰囲気漂う暖炉が完備!! ☆内装・設備無償譲渡です!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




ホームページ


0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2016年10月24日月曜日

西宮・阪神西宮駅!徒歩3分!約8坪の店舗物件!雑貨店・教室・ネイルサロン・飲食店相談!

【阪神西宮徒歩3分の店舗物件】


西宮・阪神西宮駅徒歩3分の店舗物件のご紹介。

約8坪。


えべっさん筋沿いの分譲マンションの1階店舗部分。

当該物件はえべっさん筋には面しておりません。





1階部分はクリーニング屋さん、喫茶店さんが繁業中。

駅は近いですが、ちょっと入ったイメージ。

でも約8坪で賃料84,240円。

10万未満として魅力的。

当該物件は、飲食店も相談可。(重飲食店は×となっています)

分譲マンションのテナント部分はどの物件もそうですが、最終的にマンションの組合の承諾が必要になります。

上下水、電気、ガスもOK。エアコンもあり。

現状事務所仕様なので、教室や物販店が良いのかも。


もちろん美容サロンさんも相談可です。


店舗入り口もパリッとしていますので、内装も床、天井、壁のクロスを美装するくらいで完成するかも。

契約条件は、

◆賃料:84,240円
◆共益費:8,640円(ゴミ収集費含む)
◆敷金:60万円
◆敷引:25万円
◆構造・面積:SRC造・約25、56㎡(約7,75坪)
◆備考:賃貸保証会社加入要


作り手の意向がわかるマグカップやプレート、日用品を取り扱う物販店が出来たらなと。

おまけにテイクアウトでグラノーラなんかも。

健康なカラダがあるからこと、仕事もがんばれる、休日も楽しめる。

みたいな。


是非ご内覧下さい。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2016年10月23日日曜日



ダイナミックなハンバーガーが食べたい。

西宮・芦屋・神戸・阪神間にもっともっとハンバーガー店が出来れば。

それにはもっとハンバーガー店が似合う物件を探さなければ。

ちょっと朽ちた感のある物件を。


飲食店向きの物件を今後も掲載していきますので、HPも是非!

それでは。




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神戸・JR六甲道!約12坪の飲食店居抜き店舗物件!現和食店!席数17席!焼き鳥、焼き肉OK!

【飲食店居抜き店舗物件】

神戸・JR六甲道駅。

約12坪の和食店の居抜き物件のご紹介。

物件資料上からですが、席数合計は17席。

・カウンター席×5で5席
・4人掛けテーブル×3で12席



おそらく厨房設備は撤去。

エアコン2基、カウンター、テーブル、トイレ、排気設備、入口ガラスサッシはそのまま残置予定。







近隣にはラーメン、つけ麺、イタリアン、お寿司、焼き鳥店、カフェ等が繁業されております。

本日11時半くらい、つけ麺店、すでに並んでいました。


食べログで内装写真を見ましたが、和調の非常に落ち着いた空間。

しっぽりするには良い雰囲気。

季節のお野菜の天ぷら、お造り、焼き魚等。

なんで閉めるのか不思議。



当該物件ですが、焼き鳥、焼き肉OKとなっています。

JR六甲道で焼き鳥屋さんのオープンをお考えの方は是非一度ご内覧下さい。


新在家~六甲道は徒歩5~7分。

JR六甲道~阪急六甲まで徒歩8~10分。

全てが徒歩圏内。

学生さんも多く、ファミリー層も多いエリア。


約12坪で賃料16、8万円(別途消費税)。


当該物件の詳細はホームページよりご確認お願い致します。


是非ご内覧下さい。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2016年10月22日土曜日

神戸・JR摂津本山駅!徒歩1分!約12坪の飲食店可店舗物件!お寿司!小料理店!カフェ!

【飲食店可店舗物件】

神戸・JR摂津本山駅、徒歩1分!

約12坪の飲食店可店舗物件のご紹介。

10月末退去、現在明け渡し工事中とのことです。

カウンターや厨房は撤去、床、天井、トイレはそのままの予定です。





本山駅の自転車置き場の目の前。

前面通路は東向きの一方通行。

当該物件はこの道路に面す区画ではなく、敷地内の通路は少し入った区画。

どっちかといえば、隠れ家風。

その分、賃料は表側より低い設定になっていると思います。

12坪で賃料20万。

?!

?!

って思われた方もいると思いますが、これが本山価格。

一応坪2万以下。

ん~

駅1分!

これが、判断の難しい、悩むところ。


そんな時は、もう一度事業計画を見直すか、エリアの見直すか。


えい!やー!で行くことも大事ですが、毎月の賃料は今後固定になるので、

一度立ち止まって、検討して下さい。



エリアによって賃料は全然違います。

ご商売として成り立つ、儲かる。


決断したら、後は自己責任で突き進むだけ。



そんな、JR摂津本山駅の飲食可店舗物件。


駅1分の利点を活かして、ご商売して下さい。


やっぱり飲食店が向いている当該物件。


私的には、和食のお店が良いかと。

からあげ系も好きですが、量より質を。

ひっそりでなく、しっぽり。




本山駅もこんなに綺麗になりました。


一度立ち止まって、落ち着ける場所が欲しいですね。

物件詳細はホームページよりご確認お願い致します。


是非ご内覧下さい。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2016年10月14日金曜日

神戸、阪急岡本・JR摂津本山駅!徒歩3~4分!約10,5坪!山手幹線沿い!RUN、トレイル!スポーツフルな岡本へ!

【物販店・教室事務所向き店舗物件】

出た山手幹線沿い!

神戸、阪急岡本からもJR摂津本山駅からも5分圏内。

約10、5坪の店舗物件のご紹介です。



 昭和49年築のこのエリアの生き字引的物件。

外観や共用部はメンテナンスがされているので、築を感じさせないかと。


地元の方の声として、こんなに注目される街になるなんてと。


住環境、学校区の人気によって注目される以外に、地元のだんじりや梅林公園の梅まつり、岡本といえば保倉神社、保倉山と地元愛も感じます。


大学生が多いエリアゆえに、昼と夜の人の流れに違いがあるのの特徴。

私はしっぽり、ゆっくりした流れの岡本が好きだったりします。


そんな約10、5坪の店舗物件。

当ビルにご入居されている業態とバッティングは不可となります。(飲食店も×です)

接骨院、ネイルサロン、美容室、子どものおもちゃ等。

どんなご商売が良いのか。

ダイエー側から見れば、1階。

山手幹線から見れば、2階。


岡本が華やかな街なのは、事実。


そこはあえてもっとスポーツフルな街となってほしいかと。


保倉山へのトレイル、六甲山へのハイキング、山手幹線のRUN。


そんな方々の憩い場として。


トレイルを企画したり、コールドプレスジュースが飲めたり、ナッツで栄養補給したり。




電車で来て、RUN。

そんな華やかな学校区が良くて・・・・だけでない岡本・本山エリアになれば。

スポーツフルな岡本・本山。


当該物件の詳細はホームページよりご確認お願い致します。


是非ご内覧下さい。


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2016年10月13日木曜日

キリンとブルックリン・ブルワリーの資本提携

キリンビールがアメリカ、クラフトビールメーカーの

ブルックリン・ブルワリーと資本業務提携を結んだと発表。



クラフトビールの市場は拡大。


この認知度、出回り度、企業の資本から見てもクラフトの位置づけを超えているかと。


大手と大手の提携なのか。


日本における独占販売、ブルックリン・ブルワリーを飲むことが出来る路面店が出来るわけですね。




何かの雑誌で読みました、

『かわいいビールには旅をさせるな』


地ビールと呼ぶくらいですから、その土地にある味。

新鮮さも売り。

ビールに旅をさせすぎかと。


もっともっと街に根付いたクラフトビールを期待です。


モノが旅をするのではく、人が旅をして、日常生活が刺激的になれば。


アナログではなく、自分の感覚を大事に。


そんなことを今日の新聞を読んで感じました。

それでは。





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2016年10月9日日曜日

阪急武庫之荘駅!約13坪の飲食店居抜き店舗物件!イタリアン、バル、和食、カフェダイニング!

【飲食店居抜き店舗物件】

尼崎、阪急武庫之荘駅。

約13坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

現韓国料理店。

外観は完全に和食店。



 このファサードからチゲやサムギョプサルプサルより、

やっぱり高野豆腐やきんぴらごぼう、なすの田楽や若鳥の唐揚げを想像してしまいます。


排気は吐き出しなので、焼き鳥、焼肉系は×となっています。



でも焼き魚はおそらく可なはず。


まだ営業中ですが、調整の上、ご内覧は可能です。


この際、居抜きの強みを活かすということで、ファサードはそのままとかどうでしょうか。

完全な和なのに、


・見たまんまな和食店の、〆のパスタとジェラートが絶品。
・引き戸からのカフェダイニング。和食をメインにしたカフェ飯系。
・イタリアンな顔して、ザ小鉢系の小料理店
・BAR


居抜きを活かすも良し、撤去しても良し。

13坪で賃料8、4万円。しかも敷金なし。

この契約条件だからこそ、内装工事にも余裕で出来て、あれこれ妄想が広がる。


契約条件はホームページよりご確認お願い致します。


10万円未満の飲食店居抜き物件。

良いですね。

私もまだ内覧が出来てないので、あとは席数の計算をしたいかと。


是非是非ご内覧下さい。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2016年10月8日土曜日

アサヒビール西宮工場跡地

今日の新聞より

アサヒビール西宮工場跡地の記事がありました。


①名神高速に面した約2、6ヘクタールの土地を医薬品卸大手のメディセオが医薬品などを2万点以上を保管する巨大な物流センターを建築予定。

②さらに2号線に面した約1,4ヘクタールには、兵庫スバル自動車、神戸トヨペット、スズキのショールームがオープン予定。

③阪急今津線に面した西側の土地はまだ更地予定。
病院の建設候補地であったが、まだ話し合いが行われている。



阪急阪神国道、阪神今津~久寿川、JR西宮がどのように変わるか。


アサヒビール跡地以上にこの動線が気になります。


お店が増えるのか?

賃料は?

道が混む?


それでは。




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西宮 今津・JR西宮!ラーメン店居抜き店舗物件!18坪で賃料10,8万円!

【飲食店居抜き店舗物件】

西宮

今津?JR西宮?

約18坪のラーメン店居抜き店舗物件のご紹介。




約18坪で賃料10,8万円!

たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2016年10月6日木曜日

西宮・阪神西宮!約20坪の飲食店居抜き店舗物件!カフェダイニング!

【飲食店居抜き店舗物件】

西宮、阪神西宮。

約20坪のカフェダイニングの居抜き物件。



とんかつセット、やすっ。

乞うご期待。

詳細は後日お知らせさせて頂きます。

それでは。



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2016年10月2日日曜日



昨日はナイスゲームでした。

今日もがんばれ。

GO 西宮ストークス

2016年10月1日土曜日

西宮・阪神甲子園駅!約11,5坪のスナック居抜き物件!甲子園筋沿い!スナックは癒しなんだ!

【飲食店居抜き店舗物件】

飲食店居抜き物件と謳いましたが、正式にはスナックのカウンターが残っており、厨房も調理台と冷蔵庫等が残っているであろう物件。

スナック居抜き物件。

要は、ガンガン調理するには換気が弱かったりで、難しかったりするんです。



立地は、西宮・阪神甲子園駅。

甲子園筋沿い。



階数はB1。

B1ですが、エレベーターで下りるような全く見えないB1ではなく、1階から階段でちょっと下りた

ような覗くとすぐみえるB1。


なぜこのタイミングでスナックの居抜き物件なのか。


最近スナックに対する思い入れ、ないと困る!といった強いスナック愛をひしひしを感じたから。


ストレス社会。

なにが幸せなのか、人の幸せに同調しているだけなのか。

そんな自分自身の迷い、悩みを聞いてもらう。

誰しもはけ口が必要。

そんな場の一つがスナックだと。

スナック絶対必要論がなんとなくわかったような気がしました。




男も女もスナックで歌って、語って、笑って。

夜更かしはほどほどに。


そんな甲子園のスナック居抜き物件の詳細はホームページよりご確認ください。


あなたのスナックがまちの癒しとなるように。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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☆芦屋/阪神芦屋 徒歩3分!! 延べ約21坪の店舗付き住宅! ☆カフェ・花屋・美容関係向き物件!! ベーグル!! プリン!! L.A雑貨!! 多肉植物!!

ナカタです。

今回の物件は…


阪神芦屋駅 徒歩3分!!



カフェ・花屋・美容関係向き物件!!



のご紹介です!!








家賃:¥150,000(税別)

管理費:家賃に含む

敷金: 30万円

礼金: 30万円(税別)

使用部分面積: 
1F~3F 67.98㎡ (延べ約21坪

          







上記写真は1階部分です!!

元通販の事務所跡のため、棚・スポットライト・カウンターが残置物として

残っております。

広さとしては7~8坪位です。

カウンター部分が一段上がっており、天井が高いので

実際よりも広く見えますよ!!

1階にトイレもありますので、店舗仕様としてはバッチリです!!












上記写真は2階部分で、
キッチン・ユニットバスが付いております。

カフェ等であれば、2階を客席として、
物販であれば、販売スペースとして利用もOKです!!

ギャラリーカフェなんてオシャレでイイのでは?!

この2階で、洋服と本の展示会…
勝手に想像してしまいます!!(笑)


床はフローリングで状態も良好です!!






3階もフローリングでバッチリキレイです!!

クローゼットも広々!!

従業員の休憩スペースや事務仕事のスペースとして
ご活用いかがでしょうか!!




3階から見える景色もイイ感じ!!

風通しも良かったです!!





例えば…

アクセサリーやアンティーク雑貨と共に植物が
ディスプレーされているお店

低温で圧搾し、素材の栄養や酵素をそのまま摂れる
コールドプレスジュース店

オーガニックのオリーブオイルやアボガドオイルを使った
自然な香りでギフトにもぴったりのオシャレなソープ店



阪神芦屋界隈で展開して欲しいお店を
勝手に語ってみました…(笑)


こんな業種での出店希望!!




周りには、

芦屋モノリス
ブティック
うなぎ店
美容室
クリーニング店   等

様々な業種の店舗がご繁業です!!


相乗効果の期待も有ると感じました。






☆芦屋/阪神芦屋 徒歩3分!! 延べ約21坪の店舗付き住宅! ☆カフェ・花屋・美容関係向き物件!! ベーグル!! プリン!! L.A雑貨!! 多肉植物!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。





ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。


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