西宮工作教室・絵画教室 ツナードさん、オープンおめでとうございます！つながるはぐくむ！

 西宮、阪急今津線沿い、最寄りは阪急甲東園駅！

西宮工作教室・絵画教室　ツナードさん、

オープンおめでとうございます！

「もっと図工がしたいのに習う場所がないよ」

「もっと工作がしたいのにできる場所がないよ」

「もっと道具や工具を使ってみたいのに触れる場所がないよ」

「もっとやりたいことがあるのに、もっとやりたい気持ちがあるのに、それができないのはなぜ？」

そんなこどもたちの願いをかなえる場所がツナード。

カフェのような暖かい空間で、

子供たちの自主性、思考力、創造力、想像力をはぐくみ、育てる。

木材を切ったり、塗装してみたり、クロスを貼ったり、

ドライバーを使ってみたり。

自分でできた！がんばれた！

教室というより、子供たちが感動を味わえたり、経験できる場所なんだろうなと。

こどもたちの可能性は無限大。

図工やクラフトが好きという気持ちを先生と共有することで、

もっともっとクラフトが好きになり、自分自身も好きになる。

自己肯定感が増す！

ツナードの可能性も無限大！

この度はオープン、本当におめでとうございます。

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ツナード
所在地：兵庫県西宮市神呪町１４-３２ １Fツナード
TEL：090-1810-9552

ホームページ

Instagram

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☆★祝オープン★☆ ACベーグルズ さん !! ☆阪急塚口 徒歩２分にて ＮＥＷ ＯＰＥＮ!! ☆国産小麦で丁寧に作ったベーグル屋さんです！！

 ☆祝オープン!!☆　

ACベーグルズ　さん

阪急塚口　 徒歩２分にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!

国産小麦100％による、もちもちとした食感と旨み、
そして皮の香ばしさが特長のベーグルのお店です。

また、約20種類以上の焼きたてベーグルの他、
ベーグルサンド、日替わりの自家製キッシュや
スープ、サラダがございます！！

店舗の奥には焙煎機も備えており、
本格的なエスプレッソマシンで淹れるコーヒーもあります！！

購入したベーグルなどは、
イートインスペースはありませんが、
系列店の「ACロースタリー」の店内で食べることができます。

お一人でもお友達連れでも、
是非一度ご利用くださいませ。

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ACベーグルズ

兵庫県尼崎市塚口町1-4-4

営業時間：9:00～16:00

※当日分が完売次第、早めに閉店する場合があります

定休日：月曜日、火曜日

Instagram

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西宮！阪神西宮駅！戸田町のスナック居抜き店舗物件！約７坪！

 西宮、阪神西宮駅、

市役所側の改札より徒歩２～３分。

約７坪のスナック居抜き店舗物件のご紹介です。

７階部分。

現在営業中ですが、事前調整でご内覧がいけるかも・・・です。

もちろんエレベータ完備。

物件資料の図面上、

席数はカウンター席×６席とボックス席。

設備もシンク、製氷機、台下冷蔵冷凍庫、ガスコンロ等が残置予定です。

エアコンやトイレもそのままの予定。

カラオケをお考えであれば、是非。

賃料＋共益費で99,000円。

スナック行って、カラオケして、ラムネ食べて、最後にカレー食べて、

阪神電車で帰ろう。

最終電車も走ればなんとかギリギリ間に合うかも・・・と思ってしまう距離感です。

それでは。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! JRさくら夙川駅 国道２号線沿い！ ☆美容室・ダンス教室・各種サロン向き物件!! ☆約１３．６坪!! ☆外装のおしゃれな角地路面物件です‼

ナカタです。

今回の物件は…

JRさくら夙川駅　

国道２号線沿い！

外装のおしゃれな角地路面物件のご紹介です。

家賃：￥ ２２５，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：なし

礼金：２ヶ月（別途消費税）

使用部分面積：　　約４５㎡
　　　　　　　　　（約１３．６坪）

元ボクササイズとパーソナルジム

だったこの物件。

美容室・ダンス教室・各種サロンに

向いていると感じました。

内装はほぼスケルトンとなっており、

現状での引渡しとなっております。

大きな壁面鏡やエアコンは

残置されております。

当該物件は国道２号線に面しており、

外装のおしゃれな角地路面物件です！！

近隣住民の認知度も高いかと思います。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　JRさくら夙川駅　国道２号線沿い！　☆美容室・ダンス教室・各種サロン向き物件!!　☆約１３．６坪!!　☆外装のおしゃれな角地路面物件です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

居抜き物件のメリット、デメリット

 いつもブログ、ホームページをご覧頂きまして有難うございます。

居抜き物件一択ではなく、スケルトンの方が良いのではと、多種多様な意見を

頂いています。

なぜか・・・

そのまま使おうと思っていたが使えなかったなど、

理由も多種多様。

そのまま使用できる居抜きであれば初期投資を圧縮できる一方、

使えない居抜きであれば、撤去費用がプラス。

想定内の撤去と予期せぬ撤去。

飲食居抜きであれば、厨房設備や床下配管等も引き継ぎます。

機器系（エアコンも含む）はもちろん故障する可能性がありますし、また床下配管や給水から水が漏れることがあることを理解して頂く必要があります。

居抜き物件のメリットだけでなく、デメリットを把握した上で。

知ってるか知らないか。

準備して頂き、備えが必要。

開業における不安やお悩み事、お気軽にお問合せ下さい。

それでは。

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神今津駅！飲食店居抜き店舗物件！約１．５坪！重飲食店相談可！

 西宮、阪神今津駅徒歩１分。

ラーメンのもっこす今津店とパチンコのキコーナ今津店の目の前。

約１．５坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

１．５坪？？！！！

１坪が畳２枚ですので、

１．５×２で３帖。

３帖をイメージして頂けると広さが分かってもらえるかと。

内覧はしていませんが、

エアコン、冷蔵庫、什器備品等が残置とのこと。

そのまま使えるのであれば、ラッキーですね。

コの字型のカウンターがあるの？

対面？どんな感じで居酒屋さんを営業されていたのか、興味ありです。

狭いですが、賃料55,000円ですから。１Ｒの賃料です。

ご退去は、４月末予定です。

居酒屋さん、たこやきはもちろんですが、

クレープ、ジューススタンド、アメリカンクッキー等のベイクなんか、

テイクアウト店としても良いのかと。

厨房等が入ればですが・・・・

物件詳細は、ホームページよりご確認お願いします。

駅を降りたら、パチンコやラーメン、たこ焼き、立ち飲みと

コテコテ感がある今津。

ですが、西宮では、むしろ貴重なのかと。

朝から打てる、昼から飲める、おっちゃんの憩いの場。

どんなお店がここにできるのか、楽しみです。

それでは。

メール

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ しのはら歯科医院様!! ☆JR西宮駅 徒歩３分!! ☆国道２号線沿い ☆清潔感がある明るい院内♪ 地域の皆様に愛されるホームドクターを目指します!!

 ☆祝オープン!!☆　

しのはら歯科医院　様

ご開院おめでとうございます！！

JR西宮駅　徒歩３分！！

清潔感がある明るい院内♪

しのはら歯科では
カウンセリングルームを設置し、レントゲンや検査結果、

ご自身のお口の写真を共に確認しながらご相談頂き、

ご納得の上治療を進めていくように心がけております。 

また、小さなお子様に歯の大切さ、

歯磨きの大切さを理解して頂けるよう、

お子様専用の歯磨きコーナーを設置致しました。

また、診療チェアーのすぐ側にもチャイルドコーナーを設け、 

お子様の姿を見ながら安心して

治療を受けていただけるように配慮しております。

プライバシーを気にされる方には個室の診療スペースも設けております。
地域の皆様に愛されるホームドクターを目指します！！

皆様のご来院
心よりお待ちしております。

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　しのはら歯科医院

　西宮市松原町4-7　GRANZ１階

　TEL　0798(36)4183
　
　

診療時間	月	火	水	木	金	土	日
9:30〜13:00	●	●	●	／	●	●	■
15:00〜20:00	●	■	●	／	●	■	／

■ 9：30〜14：00／■ 17：30〜20：00(隔週)
■ 14：00〜17：30
休診日：木曜・第３日曜・祝日

※祝日のある週の木曜日は診療いたしております

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☆★祝オープン★☆ 焼肉 ～はつとみ～さん!! JR甲子園口駅南側 徒歩５分 ☆肉と野菜とスープのおいしいお店です！！

 

～はつとみ～　さん

オープンおめでとうございます！！

JR甲子園口駅南側　

徒歩５分！！

はつとみは

肉を中心としたコース料理を中心にご用意！

皆様に喜んで頂ける店となるよう
スタッフ一同頑張ってまいりますので
ご愛顧を宜しくお願いいたします。

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焼肉　～はつとみ～

663-8113
兵庫県西宮市甲子園口3-16-15

電話　0798-42-9257

　営業時間　17時00分～22時00分

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急西宮北口駅！約１３坪の店舗物件！学習塾、教室事務所向き！甲風園エリアの野村ビル！

 西宮、阪急西宮北口駅徒歩３分。

甲風園エリア。

約１３坪の店舗物件のご紹介です。

野村ビルの２階部分。

エレベータ完備！

昭和な床の雰囲気がたまりません。

共用の給湯室と男女別トイレあり。

お掃除は、管理業者さんが行っていますので、ご安心を。

現状事務所仕様で、エアコンあり。

野村ビルには、学習塾、教室事務所が入居中。

現募集においては、ネイルサロン、整体マッサージより、

教室や事務所を希望しています。

看板も、ビルの角に設置可能（別途看板費あり）

西北が電車の乗り継ぎ等便利なのは、間違いないと思いますし、

人も集まるエリア。

西宮で営業拠点をお考えであれば、西北は候補の一つとして外せないかと。

そんな候補の一つとして、甲風園エリアの野村ビルを是非。

時間貸しPも周辺に多数あるので、お車で来店するお客様にも、

安心してお伝えできると思います。

詳細はホームページよりご確認お願いします。

是非！

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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