2011年10月30日日曜日


                                    唄ってる場合じゃなーーーーーい!

       宮崎です・・・・。


 

      今日は、うちら太陽のキャプテンことボスこと、店長のお誕生日でーーす!

      経理の麻野っちを先頭にハッピーバースディを合唱。。。

      は、とりあえず却下して、

      何かと物入りな月末、バースディプレを。(笑)

   

    

     
     33歳おめでとうございまーーーーーーーす☆

     33歳!

    よっ33歳!

    よいしょっ!



   ・・・・。はい。すみません。


   さ~~皆様ご一緒に・・・・。

   ハッピーーーーーーバァスディ☆★  

   イエイ。

   
   ではでは今日はこの辺で。

   皆様、今日も一日お疲れさまでした(●^o^●)
     

 

2011年10月29日土曜日

急募!西宮・芦屋・阪神間においてテナント物件を探しております!

ヤスダです。

本日は、飲食居抜き物件や店舗物件等のご紹介でなく、募集を。

新聞折り込みやポスティングで、不動産チラシがよく投函されていると思いま

すが、そんな感じでテナント物件の募集をしたいと思います。

では。

西宮、芦屋、阪神間において飲食店の居抜き物件、ロードサイド物件、駅前物件、

医療モール、教室向きの物件等を弊社で募集しております。

長い間空き物件のまま、現在入居中だがもうすぐ解約になる等、テナント物件を所

有されているオーナーの皆様!

一度太陽土地建物までお問い合わせください!

あらゆる角度からご提案させて頂きます!賃料の設定、募集の仕方、

物件の見せ方等を見直すことで成約の確立も上がると考えております。

太陽土地建物は、西宮・芦屋・阪神間でテナント仲介の顧客満足度1位を目指

します!

お気軽に、いつでもお問い合わせ下さい。

以上よろしくお願い致します。



JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪


2011年10月24日月曜日

☆JR甲南山手徒歩5分☆飲食店相談可☆現在ケーキ屋さん☆居抜相談可能☆


   「壊れかけの~~
           ピュアハー(ピュアハート)♪」

    
     ピュアハート宮崎です。

     メンバーからはピュアハートで通っております。

     メンバー。。。。宮ちゃんのお友達なんですが。


    昨日、太陽メンバーN氏のお客様の契約日。

    そのお客様から  『宮崎雄三さん! 31歳!』  と、お声を掛けてもらいました。

    宮ブログ見てくれているんですね~~☆ 有り難うございます☆★

    

    是非、コメント残して下さいね(笑)


   とかゆってー。


   

   今日は西宮に並び人気の東灘区☆ 空きます店舗のご紹介です!









   



                            めっちゃ、赤鳥居撮ってるやぁぁぁぁん! 


        そう。甲南山手、赤鳥居近くの、大人気の現在ケーキ屋さん☆

        手狭になってきた為、広めの店舗に移動するそうです!


        写真で見てわかりますよう、完全に閑静な住宅街。 

        オシャレな外観のマンション1階店舗。 

        間口も広く、店舗前には駐車スペースも有り☆

        現在のケーキ屋さんがオープンテラスを作ったので今は1台だけですが

        壊すのもありですので、2台は確保可能です。

        どこまでの居抜としていただけるかは、現在の借主さんとご相談になります。

        
       ☆条件☆

       保証金:60万円
       礼金:  70万円

       賃料:170,000円
       管理費:10,000円

       駐車場:20,000円


       間取り: 54.58㎡ (約16.5坪)


       
    となっております!


    若干、賃料がお高いかな? と感じちゃいますが、ですが甲南山手☆

    甲南山手には、ご飯やさんなど少ない為、みなさん集まる集まる。

    かなり、面白い店舗かと。

    最近、駅近くでなくても・・・、住宅街でもOKと言うお客様、増えてきたかと思います。

    そんな、お客様にはもってこいの物件です。


    こちらの店舗ですが。飲食可能ですが業種は相談です。

    臭いがきついのはNG。

    ケーキ屋さん、パン屋さん、cafeなど。

    また、飲食以外ももちろんOKです♪


   
    さて、ナゼ宮ブログでのご紹介?  ってことなんですが。

    実はまだまだ営業中+ 引き渡しの時季が来年の2月。
 
    ちょいと先すぎかな? ってなわけでブログにてご紹介致しました!


    きっと、引き渡し時期についてはもっとご相談できるかと思うんですけどね。


    現在営業中の為、ご案内は事前にご連絡お願い致します☆


    ではでは今日はこの辺で。。。。。



   あっぁあぁぁぁぁ\(◎o◎)/!


   今日は、太陽メンバーーN氏の誕生日♪

   ハッピーバースディ!!  イエイ!!

   知ってました?  N氏。。。。。。。。。。。



  THE・ん歳!!!


  きゃぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ。


  なんか。なんか分からんけど・・・・あやまってーーーーーー!!


 いや~~若い(-_-)(-_-)(-_-)

 チッ。   

 いや②、おめでとーーーーーー☆★☆★


 素敵な年になりますよう。。。ガンバッてことで!(笑)

 
 それでは皆様ご一緒に・・・・


 おめでとーーーーーーーーーー☆ YES!


 ではでは今日はこの辺で。 

 皆様、今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)

    
     

  JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪



   



  







2011年10月22日土曜日

☆香櫨園駅徒歩1分☆お酒とおばんざい『空華』さん☆もうすぐOPEN☆

 


          「いっぱい食べる君が好き~~~♪」

 
 がっつり食欲の秋。  

 宮崎です。

 久々の女子会。 30以上40未満の集まり。

 そんなことを唄いながら、食べまくり、シメの話は・・・・・


 「ジム行く? エステいっちゃう?」

 
 「ローンとか組んじゃって、高いのいっちゃう?」 ・・・・・。みたいな。


 ほんとね、周りのお客さんからも痛々しい目線で見られますよ。 まったく(-_-)

 人の視線が、怖くない(笑)

 やばい秋を、過ごしております。

 
 さて。 そんな中、宮ちゃんが仲介させていただきましたお客様。


 『空華』(くうか)さんが11月3日OPEN致します☆


 ワーイ! ワーイ! 

 店舗内装が出来上がるまでの様子を少しご紹介します!

 



                              内装工事中。



       か~ら~の~!










☆★☆★ほぼほぼ完成☆★☆★


後は、オープンの日を待つのみ♡


めっちゃ素敵☆


女子の皆様も、全然ウェルカム。

宮ちゃんも行きまーーす(^o^)/


オープンが楽しみです♡

11月3日(木・祝) 


皆様・・・・、是非☆


所在:西宮市川西町8-24
  香櫨園ビル 102

『空華』  さん。


宜しくお願い致します(^o^)/


また、オープンの日もキャメラマンしてきます!


ではでは今日はこの辺で。

皆様、今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)

 
 

★☆★西宮、芦屋、神戸の住宅、マンションのことなら太陽土地建物へどうぞ☆(住宅・マンション専用ホームページ)


★☆★西宮、芦屋、神戸の居抜き物件掲載数1位を目指します!!(テナント・居抜き物件専用ホームページ)


 

2011年10月15日土曜日

阪神間の活性化!『灘の生一本』とAZITOの収穫祭と兵庫ストークスの開幕戦!

ヤスダです。

居抜き物件や住宅のおススメ的なことではなく、阪神間、芦屋、西宮、神戸の地域の事を。

『酒造8社 統一銘柄』

今日(平成23年10月15日)の朝日新聞に、(以下朝日新聞から抜粋)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
灘五郷の酒造メーカー8社が1日から、同じブランドの日本酒「灘の生一本」の全国発売を始めた。
銘柄は同じでも作り方やこだわりはそれぞれ。一方で品質とその表示に基準を設け、安心して飲み比べてもらおうおの試みだ。
売り出したのは大関、菊正宗酒造、剣菱酒造、櫻正宗酒造、沢の鶴、辰馬本家酒造、日本盛、白鶴酒造。
(途中省略)
特徴は、自由と厳しさ。共通するのは一つの酒造で醸造した純米酒である点だけで、アルコール度数、精米歩合、価格も各社が独自に決めた。甘いや辛いや香りなどの飲み口は8種類ばらばらという。(以下省略)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
西宮~神戸、灘にかけては日本酒が有名ですよね。

日本酒離れが昨今目立っているとは聞きますが、統一銘柄とは驚きました。
ここは一致団結して、日本酒も盛り上げることが先決と判断されたんですね。

ただ同じ銘柄なのに、味が異なる!これだけは譲れない味、こだわりがあるんですね。職人さんの顔が浮かびます。

同じことを不動産でしてみると、同じ店舗にそれぞれ違う社章を付けた営業マンが競い合う。
会社の認知度は言い訳にできない。個人のレベルが試される。シビアではありますが、これが
お客さんにとっては一番良いことなのかもしれません。

近年不動産業界、住宅業界も不況ですが、ここは自分の会社だけのためだけでなく、大きな目、括りで業界を見て、盛り上げなければなりませんね。

そんな取り組みをひと脚先に取り組んでいるのが、 楠生氏率いるフラワーショップのAZITO

今月22日に収穫祭を店先で開催するとのことです。非常に楽しみなイベントです♪♪

そしてそして、

田中浩一社長率いる兵庫ストークス













本日、東京にて開幕戦!

勝利を期待してます!

ホーム開幕戦はこれまた収穫祭と同日、10月22日!しかも六甲アイランドのファッションマートにて!特設コート!

なんか地域が動いている感がします!

この波にどう乗る?太陽土地建物。

それでは。



JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪


2011年10月13日木曜日

阪急御影駅徒歩30秒!飲食居抜き店舗物件!元フレンチ!約11坪!

ヤスダです。

こんなに六甲山を気持ちよく眺めながら、食事を出来るところがあったなんて!

そんなロケーションが本当に最高な元フレンチの飲食居抜き店舗物件のご紹介です。

神戸!阪急御影!

 今日が雲り空だったのが、ほんと残念でした。

六甲山系の四季を感じながら、ワインでもいかがでしょうか。

もちろん日本酒、焼酎、コーヒでも問題ありません。

詳細はHPにてご確認お願いします☆

それでは。

2011年10月11日火曜日

☆JR・阪神芦屋駅☆閑静な住宅街の中のオシャレなカフェ&ご飯屋さん☆オープン間近っ☆

    
   TVにて、高校生の書道ガール的な部活の番組を見て

   やっぱり泣けてしまった営業の宮崎。。。31。。。・・・・・・秋。

   

   ホントね、ひっぱるよね~~31。 


   (笑)


  昨日の「これが好きだから!」のラーメン屋さんに続きまして~~♪

  芦屋・大人気エリア茶屋之町にて。

  OPEN間近!!

  体の事を考えて、健康食材を取り入れたご飯、ケーキ、お菓子など。

  完全にスケルトンだったお店が・・・・。 さすがオーナー様☆

  めっちゃオシャレ♡






                             机と椅子・・・・可愛い♡

          まだ完成では有りませんが、こんな素敵な店舗に・・・☆


          OPENは10月中にはっ!! 


          ってなことなので楽しみにしてまーーす♪♪


         あともうひと踏ん張り。 オーナー様頑張って下さいね☆



     ホントに、

     皆さんがOPEN する瞬間はたまりません。 私もホント嬉しいです☆


     これからも、皆様の夢を応援、お手伝いさせて頂きますっ!

     宜しくお願い致します(^o^)/



     てな感じで、明日はOFF。

      今日はこの辺で。



    あっ


           皆さん。 どこにお魚がいるか分かります?(笑)

         可愛すぎて思わず撮ってしまいました☆ 超癒される31。 秋。


    ではでは今日はこの辺で・・・。

    皆様今日も一日、お疲れ様でした(●^o^●)
     
          
  

  

2011年10月10日月曜日

☆JR西宮駅徒歩5分☆グランドオープン☆「これが好きだから。夢」☆ラーメン屋さん☆

  最近、典ちゃん(母)の体型に近づいてきた・・・ような気がする、

  宮崎です・・・。

  あれですかね・・・。 31にもなると、近づくんですかね? 

  自己管理ですかね~~ブヒ。


  そんな、体型が気になって仕方ない秋。 

  宮ちゃんが仲介させていただきましたラーメン屋さん☆

  本日、グランドオープン☆★☆

  「夢を語れ!」 を、京都本社に。東京など数多く出店。
   
  今勢いのあるラーメン屋さん。

  ネーミングも個性的ですが、ラーメン1本に絞り込みこだわったラーメンは

  かなりの物。

  普通のラーメン屋さんにはない、並を頼んでも2玉半入ってるぐらいの
  
  大盛です。 そして野菜、チャーシュウ。 ボリュームたっぷり☆

  女子の皆様には・・・。 

  「イヤン。2玉も無理ー」 的な声が出るかもしれませんが大丈夫です!

  宮ちゃんは大丈夫だブーーーー☆

 いえ。 麺少なめ! 的な感じで注文してもらえると、いける感じです。

  と、こんなに語ったものの・・・。

  宮ちゃんまだ食べれてません。

  なぜなら・・・・・。



           
             とまぁ、並び遅れた私です。。

    しかし、一緒に行ってたN氏。 ラーメンを見た瞬間、列の後ろへ(笑)

    並ぶんか~~い!

    と、頑張ったものの。 お客様が来る時間が迫ってきたため

    撤収。

    
    明日リベンジしてきますっ☆


    そんな、「これが好きだから。夢!」 のお店は



こんな個性あふれるお店と仕上がっています☆

顔出しを心良くOKしてくれた、社長様&京都のスタッフの方。

有り難うございます♡

明日、いきま~~す(^0_0^)

また、ラーメンの写真も撮ってきます!


ではでは、これからも頑張って下さい☆

本当におめでとうございます☆彡
    

   
         こちらのお店の情報は、HPのオープン情報にも載せていますので
        是非、場所などの確認して下さいね。


        ではでは今日はこの辺で。
       皆様今日も一日お疲れ様でした(●^o^●) ブヒ
    
  

 

2011年10月9日日曜日

JR西宮!ラーメン屋さん居抜き物件!約15坪!設備新品!近隣カフェ等ありで賑わってます!

ヤスダです。

ライズです!

RIZEではありません。

ジェシーでもありません。

雷頭です。

JR西宮!待望のラーメン屋さんの居抜き物件が解禁です!外観写真のみですが。


内装設備はすべて新品です!

新品居抜きは私も初めてです。

新品なので、居抜きとは呼ばないかもですね。

詳細は相変わらずめんどくさいですが、HPにてお願い致します。

それでは。








物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




2011年10月7日金曜日

☆JR・阪神西宮駅☆現ホルモン焼うどん屋さん☆居抜☆募集開始☆







      

                 前回ブログにてご紹介させて頂きました、現在ホルモン焼きうどん屋さん☆

      詳細は、月曜日♡ なんて言いながら、今日決まりました☆


      早速条件を。

      ☆所在地:西宮市分銅町☆
      ☆間取り:45.44㎡☆(約13.7坪)☆
      ☆保証金:150万円☆
      ☆敷引:75万円☆
      ☆賃料:120,000円☆
      ☆管理費:5,000円☆

      ☆什器・設備一式譲渡金・・有り。お問い合わせ下さい☆

      ☆近隣コインパーキング有り☆

      ☆近隣、ラーメン屋さん多し☆

     
     と。 こんな感じに決まりました。

     と。決まりましたが、諸条件相談可能です!

     また、引き渡し時期についても相談可能☆

     年末の営業は、千パー可能です!


     業種としましては・・・。


     焼き肉・焼き鳥・ラーメン・  何商でも可能です!!!

    
     写真では伝わらないでしょう。


     是非ご内覧下さい!


     
     うぃ。 


    警察に捕まりました・・・。


    ノンノン。 警察に止められました。 営業の宮崎です。

    営業なのにゴールド免許。 だったのに・・(泣)

    チ~~ン。

    チョベリバです。


    皆さん。 気をつけましょう。 2,3日凹みます。

   
    てなわけで。 たくさんのお問い合わせお待ちしております(^o^)/

    3連休、動きますよ~~☆


    ではでは今日はこの辺で。


    皆様、今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)

阪神西宮!飲食可!約18坪~24坪!居抜き以外のおススメ物件です☆

ヤスダです。

阪神西宮にて、飲食可の店舗物件が出る予定です。

まだ建ってないので、写真等は掲載できないですが、

立地等を文章で書くならば・・・・

①阪神西宮駅から徒歩2~3分
②えべっさん商店街の中
③近隣には大手スーパー、パチンコ店あり
④居酒屋さん、焼き鳥屋さん、中華店、美容室、メガネ屋さん、カラオケ店等あり

②のえべっさ商店街の中にあるというのが、実はとんでもない他の場所との差別化できる所!

毎年1月9月~11日にある『10日えびす』時は、ほんととんでもない人通りです。

とんでもないボーナスが期待できるわけです。

そんな当該物件の現状の写真は、


ちなみに3区画あります。

物販としてもおすすめ出来る約60㎡~80㎡のこちらの現状更地の物件。

貸主さん側で上物に関しては、建築れます。

要は新築!

上物がまだないので、イメージしやすいですが、場所は間違いなく良い立地です。

どこやねん?

と思われたら、お手数ですが、太陽土地建物までお問い合わせお願い致します。(お決まりで申し訳ないです)


居抜き店舗も良いですが、その他の物件も立地が良ければGOして下さい!

居抜きのみという狭い間口をもうちょっと広げて頂ければ思います。

最後にこの物件は準居抜き物件(設備なしのカウンター、テーブル、エアコンのみの居抜き)で
ご成約頂きました、ラーメン屋さんが近日オープン予定です!



乞うご期待!


それでは。

祝ご開業♪西宮センター薬局さん!西宮渡辺心臓・血管センターさんすぐ隣です。

ヤスダです。

少し情報としては、遅れてしまいましてが、


10月3日に、

『西宮センター薬局』 さん!

祝ご開業!


解約予告が出る前から、ご担当の方がちょくちょくご来店頂いておりまして、

2号線沿いはなかなか出ませんよ~なんて話をしていたんですが、


不思議なもんで、1ヶ月、2ヶ月経ったのちに解約予告が出て、

即お申込み。

西宮センター薬局さんに場所ですが、

西宮渡辺心臓・血管センターすぐ隣です。

県立西宮病院からもすぐです♪auショップの入っているビルです♪
 

住所は、

西宮市池田町3-1です。

処方箋は西宮センター薬局で♪

それでは。

2011年10月3日月曜日

JR西宮 居酒屋居抜物件 什器無償。 えっ!これが無償なんて。シンジ、ラレナ~イ☆












ナカムラでございます。

太陽Menberで見に行ってきました。

”居酒屋居抜き物件”

気になる立地なのですがホームページでもご紹介させて頂きましたが

2号線沿いドンキ・ホーテのお隣のビルの地下1階です。

「地下1階か~↓↓」・・・・

・・と言うお客様の声が聞こえてきますが

地下1階だからと言って残念がってはいけません!!

物件は地下1階ですがビルの外部に看板をばっちりつけれるので

視認性はご心配なく♬♬

それとなんと言っても内装造作と什器が“無償”で引き渡し可能と言うことです!!

気なる条件なんですが・・

※賃料   30万
 
  敷金   400万

  敷引   200万
 
  広さ   約28坪


少々軽はずみには借りにくいお値段ですが

なかなか空きの出ない場所なので

じっくり御検討下さい♬



それではドシドシお問合わせ下さいませ!!! 



物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪