☆神戸!! JR六甲道駅 徒歩３分 ☆新築物件‼ ☆約２１坪 重飲食店相談可！ 焼肉・焼き鳥・ラーメン等でお考えの方も是非御相談ください‼

  今回の物件は…

JR六甲道駅　徒歩３分！！

焼肉・焼き鳥・ラーメン等　

重飲食店相談可新築店舗物件!!

のご紹介です！！

家賃：￥２９９，０００（消費税込み）

管理費：賃料に含む

保証金：１ヶ月

礼金　：３ヶ月

使用部分面積：　約７０．３５㎡

　　　　　　　　　　　　（約２１坪）

　　　　　　　

室内スケルトン渡し

となっております。

当該物件はJR六甲道駅すぐで
周辺は商店が多く立ち並ぶエリア！！

商店街も近くとなります。

近隣住居も多く、
帰宅前の飲食やランチ需要も

見込めると感じました。

排気ダクトを整備することで

重飲食可能な

貴重な居抜き物件です！！

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　JR六甲道駅　徒歩３分　☆新築物件‼　☆約２１坪　重飲食店相談可！　焼肉・焼き鳥・ラーメン等でお考えの方も是非御相談ください‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮、JR西宮駅！約８坪の店舗物件！カフェ等軽飲食店・スイーツ等テイクアウト店として！元パン屋さん！

 西宮、JR西宮駅。

マクドの横目に、ダイコクドラッグを経て、徒歩４分。

約８坪の店舗物件のご紹介です。

元パン屋さんで約１５年営業されていました。

室内はほぼスケルトンでトイレ、グリストラップ、シャッターが残置です。

業種制限として、

同ビルに入居中の痩身エステ、アイラッシュ、そして焼き鳥、ラーメン店等の重飲食店さんは不可となっています。

カフェ等軽飲食店やスイーツ等テイクアウト店は相談可。

１０坪未満で１０万円前後の物件が少なくなりつつあるなかで、

当該物件は魅力的。

人の流れは、朝夕の通勤通学は多いですが、それ以外は

地元の方や阪神西宮駅までのショートカット、また西宮水道局へ向かう方が通る感じ。

駅５分ですが、そこまで人が多い印象は持たないでください。

厨房等を造作すると、軽飲食店よりもテイクアウト店のほうが、

良いのかも。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

是非ご内覧ください。

メール

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮、阪急門戸厄神駅！延べ約２２．５坪の店舗物件！倉庫＋駐車スペース＋事務所スペース！！

 西宮、阪急門戸厄神駅徒歩５分。

阪急西宮北口駅から津門川を北上したあたり。

延べ約２２．５坪の店舗物件のご紹介です。

１階は倉庫で２階は事務所仕様、前面は駐車スペース。

この感じの物件って、ありそうでない。

あったとしても、広くて賃料もそこそこするわけで。

当該物件の他の区画の写真がありましたので、下記に添付します。

そもそも店舗としての利用は不可で、事務所としての使用に限られますが、

エアコンもあり、トイレもあり、駐車スペースも賃料に含まれている。

しかも２台分はいける。

あとプラスでいえば、門戸厄神という立地が１７１号線にも出やすいし、

おまけに駅徒歩５分。社員さんの通勤も言う事なしかなと。

１階の倉庫に資材や商品を入れて、２階がオフィス。

駅近でなかなか希少な価値あり物件。

面積：延べ約７４．６㎡（約２２．５６坪）

賃料：209,000円

駐車スペース：賃料に含む

敷金：３０万円

礼金：５５万円

備考：水道代3,300円

　　

是非ご内覧ください。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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☆尼崎!! 阪急武庫之荘駅 徒歩８分!! ☆約２２坪 ☆福祉関係・美容室・カフェ向き物件!! ☆検査済証・２方向避難有です‼

ナカタです。

今回の物件は…

阪急武庫之荘駅　徒歩８分！！

福祉関係・美容室・カフェ向き物件!!
のご紹介です。

家賃：￥２７９，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：なし

礼金：１ヶ月（別途消費税）


使用部分面積：約６３．５３㎡
　　　　　　　（約１９．３坪）

即日引き渡し可能となっております。



当該物件ですが…


飲食店でご希望の方も、もちろんOK！！
（重飲食は不可となります）

美容室・学習塾等の用途としても、
使いやすいと感じました。


また、検査済証・２方向避難も
確保できておりますので、
託児所・デイケアサービス等の福祉関係の業種にも
対応可能かと思います。

是非是非ご内覧くださいませ。

☆尼崎!!　阪急武庫之荘駅　徒歩８分!!　☆約２２坪　☆福祉関係・美容室・カフェ向き物件!!　☆検査済証・２方向避難有です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆尼崎!! 南武庫之荘 尼宝線すぐ‼ ☆元ベーカリー!! ☆店舗敷地内駐車場７台付き!! ☆大きな看板の掲示できます!! セントラルキッチン・飲食店・倉庫付き事務所等も相談できます‼

  ナカタです。

今回の物件は…

南武庫之荘　尼宝線すぐ！！

元ベーカリーショップ!!
店舗敷地内駐車場７台付き!!

物件のご紹介です。

家賃：￥３５０，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：４ヶ月

礼金：２ヶ月

建物面積： １階　約１３１．３９㎡
　　　　　　　　　　　（約４０坪）

　　　　　 ２階　約１３１．２５㎡
　　　　　　　　　　　（約４０坪）

当該物件ですが…

元ベーカリー様がご使用で

室内は店舗使用となっております。

スケルトン渡しも相談可能となっております.

セントラルキッチン・飲食店・

倉庫付き事務所等も相談できます！！

当該店舗敷地内に

専用駐車場が7台ございます！！

すべて賃料に含まれます！！
　　　　　　　　

希少な駐車場付き店舗物件です。

看板の掲示もバッチリできますので、

ご検討宜しくお願い致します。

☆尼崎!!　南武庫之荘　尼宝線すぐ‼　☆元ベーカリー!!　☆店舗敷地内駐車場７台付き!!　☆大きな看板の掲示できます!!　セントラルキッチン・飲食店・倉庫付き事務所等も相談できます‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆★祝オープン★☆ 共創書庫136g さん!! ☆阪急西宮北口駅徒歩１分！ ☆本を通じて人のつながりをつくるコワーキングスペースです！！

 ☆祝オープン!!☆　

　共創書庫136g　さん

阪急西宮北口駅

徒歩１分にて
ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

西宮市で新たな挑戦！！

本を通じて価値観が交差する

スペースを。

事業コンセプトを「ソーシャルグッドを生み出すスペース」とし、

まちや社会に関心ある人がつながるコミュニティの創造、

社会課題を解決する起業や事業を生み出す場づくりを目指す。

136gへの想い。

一冊との出会い、一人との出会いで
人生に変化が訪れることがあります。

そんな出会いが生まれるよう、
関わる方々と共にこの場所をつくりあげていきます。
本や人が往来し、流れるように動き続けることで、
日々表情が変わる場づくりを目指します。

誰かが選書した本棚の意図に思いを馳せたり、
誰かが熱心に取り組んでいる活動を知ることができる。

インターネットでは出会えない体験が、
私たちの生活を前進させる。

136gは、人の価値観が交差することで「何かが起こる」場所です。

場所は西宮北口駅の北西出口から徒歩1分。

アクセスの良さもこだわりました。

ご挨拶。

初めまして。関西興業株式会社の大谷昌義と申します。
この度、関西興業、ひいては私自身の新たな挑戦として「場づくり」に取り組みます。

136gは「ソーシャルグッドを生み出すスペース」を目指してプロジェクトがスタートしました。

136gとは私の最も愛読している「旅をする木」という本の重さからきています。
著者である星野さんは、アラスカをメインに活動されていた動物写真家で、この本は彼のエッセイです。
私自身も旅をして新たな土地や人と出会うことに大きな価値を感じているので、何回読んでも文章に心が揺さぶられます。
本は、このように人の価値観を表す一つのツールだと考えています。

これから始まるスペースも、たった一人の想いから始まります。
そして、そのたった一人の考えに影響を与えた本にまつわる情報を、このスペースの名前にしました。
その本の重さはたった136g。

しかし本人とってはそれ以上の重みを持つ136g。
これから来てくださる方々にもそんな体験をして欲しい。
だからこそ、このたった136gからスペースを始めたいと思っております。

136gにはいろんな人が選書した本があり、
少しでも来てくださった方々の気づきになる。
そして棚主やコワーキング利用者の方々が新たな繋がりをつくっていく。
136gに来たらきっと何かある。そんなワクワクがある場所にしていきたいです。

この場所から素敵なきっかけが生まれるよう、

丁寧につくりあげていこうと思います。

今後ともよろしくお願い致します。

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　共創書庫136g

　

　住 所 ：〒662-0832 

　　　　　　兵庫県西宮市甲風園１丁目５−１９ リブレ西宮北口 3階

　

　電話番号： 080-6180-1545
　

　営業時間　10時00分~19時00分

　定休日　　日曜日

　HP　https://136g-library.com/
　

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