神戸市東灘区！阪神深江駅１分！約３坪のテイクアウト店向き店舗物件！元おにぎり店！からあげ店相談可！

 神戸市東灘区。

阪神深江駅徒歩１分のテイクアウト店向きの店舗物件のご紹介です。

元おにぎり店。

大阪方面も阪神深江駅が高架して５年？以上経ったのかと。

踏切がなくなったのはもちろんでしが、高架下にドラッグストアがオープンしたり、

お店が少し増えた印象。

深江でご出店のお話をいただき時は、駅北側でお探しになることが多かったですが、踏切がないので、行き来もしやすく、人も流れるし、南側もご検討いただきやすくなったのかと思います。

そんな元おにぎり屋さんの約３坪。

からあげ店等にも転用相談可。

お隣がたこ焼き・焼きそば・お好み焼きのお店なので、バッティングは不可。

３坪は約６帖。

賃料は99,000円。

多種多様なクロワッサンやおはぎとか。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

尼崎！阪急武庫之荘駅！飲食店居抜き店舗物件！現おそば屋さん！

尼崎、阪急武庫之荘駅。

お蕎麦屋さんの居抜き物件。

北側すぐに分譲マンションがあるので、

重飲食や美味しそうなにおいが強い業種は×になるのではないかと。

カウンター席×４席、４人掛けテーブル×３、座敷×１？

でおそらく１７～１８席くらいかと。

それでは。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急西宮北口駅徒歩２分！学習塾向き店舗物件！エレベーター完備！男女別トイレあり！

 西宮、阪急西宮北口駅徒歩２分。

甲風園エリア。

甲風園エリアといえば、飲食店さんにも非常に人気の高いエリア。

と、学習塾さんや教室の方々にもいつも反響をいただくエリア。

一時、お客さんの呼び込みのおにーさんやおねーさんが多くなってしまったので、

少し学習塾の方には懸念、心配要素になってしまったかも。

※令和６年５月に客引き行為等禁止地区に甲風園１丁目の通りも指定されたので、ほぼ安心かと。

甲風園１丁目の須澤興産ビルの募集のご案内です。

私の感想は、学習塾ビル。

１階は不動産会社さんですが、２階からは塾、塾、塾。

英会話も含めて、ザ塾ビルです。

現在は３０３号室が募集中。

約１９坪で賃料318,615円＋管理費31,862円。

合計350,477円。

ざっくり坪単価18,500円。

西北の相場は上がってる・・・・

２０坪近くもいらないな・・という方は、

5階の約１５坪が空き予定。

塾ビルなので、通わせる親の安心感もあるかもです。

塾も多種多様な時代。

まだまだご出店の意欲を感じています。

303号の詳細はホームページに掲載していますので、

ご確認お願いします。

それでは、たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

お探しなら、一度須澤興産ビルを。

物件との出会い方

 【物件との出会い方】

出会い方と言えば、なんか大袈裟ですが・・・

やっぱりみなさん情報が欲しいのはみなさん同じ気持ち。

多店舗展開されている企業さんではなく、今から独立、展開をお考えの方へ

お伝えできればと。

どんな不動産業者と出会うか。

不動産業者も賃貸の住宅が得意、売買が得意、テナントが得意といろいろ。

物件選定の前に業者選定が大事になるのかと。

上記の選定はもちろんですが、

町・エリアを知り、好きになることが物件を出会う近道なのかなと思っています。

エリアによって特性があるのは当たり前で。

合う合わないもあると思います。

全てを好きになる必要もないと思いますが、

好きになれば、物件の見え方も変わってくるのかなと。

正面からでなく、斜めや遠目から物件を見ることが可能になる。

なんか頭から離れない・・・・

あの物件、意外に良かったんや・・・・

みたいな。

物件を見つけてからが、本番。

好きなエリアでないと続かないと思いますし。

町の好きなところは人によって全く違う。

利便性、子育て、住環境、空気間、自然、音楽、食事等。

あらあじめ『この町いいよね』ていう気持ちが初めからあるのと、

ないのとでは、お店としての根付き方も変わってくるはず。

好きだという気持ちは、

私はなぜか実務と同じくらい大事だと思っています。

やっぱり態度に出ますしね。

どのようにして阪神間に人を増やすか、好きじゃないと思いつかないし、

共有できないわけで。

でもアツい気持ちだけではどうにもならず・・・しっかり物件情報についても、もちろんご相談を受け付けておりますので、気軽にお問い合わせください。

住宅仲介で魅力的な人を呼び、テナント仲介で町の明かりを灯す。

私達の想いに共感していただけたらうれしいです。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

神戸！阪急岡本駅！約６坪の店舗物件！フェスティバル通沿い！物販店として！

神戸市東灘区、阪急岡本駅南側。

JR摂津本山駅北側、山手幹線を渡ったところ。

約６坪の店舗物件のご紹介です。

元ブティック跡。

フェスティバル通り沿いで人の流れもあるエリア。

岡本駅から摂津本山駅までの道線から５０ｍほど東へ入ったところ。

物販店、整体院、各サロンさんにおすすめかと。

６坪とそんなに広くはありませんが、

間口が取れているので、十分お店としてアピールできるのではないかと。

ちなみに飲食店は不可となりますので、ご了承ください。

約６坪で賃料１８７，０００円。

坪３万円。

やっぱりそれくらいしますよね・・・・

１５０，０００くらいになれば・・・・・

是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神・阪急今津駅！重飲食店相談可店舗物件！延べ約２３坪！元お蕎麦屋さん！

 西宮、阪神・阪急今津駅。

一番近い駅改札は阪急今津駅中央口。

徒歩２分。

長年ご商売をされていた元お蕎麦屋さん跡。

でもお蕎麦屋さんだけあって、めちゃくちゃ汚いわけではありません。

もちろんご商売の年数分の雰囲気は残っています。

本当に尊敬です。ご商売、お疲れ様でした。

内装はそのまま。

冷蔵庫等の厨房機器はリースのため撤去予定です。

この壁にくっついた小上がりもそのまま。

個人的にお店に行った際、足が伸ばせないので、あえて選ばなかった席。

面積ですが、１階＋２階で延べ約２３坪。

１階だけで約１１．５９坪。

２階は住居仕様。

トイレも２ヶ所あり。

お店として間口が取れているので、内装はデザインしやすいのかと。

焼肉、ラーメン等の重飲食店も相談可です。

近隣には王将、焼肉店、スナック、パチンコ店等、繁業中です。

賃料は１３７，５００＋管理費３，３００円の合計１４０，８００円。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

お一人でご商売をお考えの方におすすめの広さ。

たくさんのお問い合わせお待ちしています。

是非ご内覧ください。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! 阪急苦楽園口 徒歩６分!! ☆元イタリアンデリカフェ居抜き物件!! ☆約２５坪 ☆内装・設備一部無償譲渡案件です!!

 今回の物件は…

阪急苦楽園口　徒歩６分!!

元イタリアンデリカフェ居抜き物件！！
　
のご紹介です。


家賃：￥１８０，０００（別途消費税）

敷金：６０万

礼金：５４万（別途消費税）



使用部分面積：　約８５．０１㎡（約２５．７坪）

　　　　　　　　　　　　（追加で屋外テラスあり）

元イタリアンデリカフェで、

内装はかなり綺麗な状態です。

もし、現状の内装で転用するということであれば、

フレンチ・イタリアン・創作料理等などいかがでしょうか？

完全予約制のお店だったり、

お近くの主婦さんを集めて、

料理教室なんかもいいかもですね！！

１１月退去予定となっておりますので、

１０月末くらいまでは、

居ぬき状態での引き渡し可能です。

厨房機器も一部残置可能で、

内装・厨房設備共に無償譲渡となっております！！

店舗外側にはおしゃれなテラスもあり、

植物を置いたり、ディスプレイも可能です。

当該物件は、

阪急阪急苦楽園口徒歩６分に位置しております。

人通り、車通りが多いとは言えませんが、

周りは閑静な住宅街で、

落ち着いた環境で、店舗運営が出来そうです。

飲食店以外でも入居相談可能ですし、

引き渡し状態も相談できますので、

ご希望の方はどしどしご連絡くださいませ。

阪急苦楽園口駅界隈は
なかなか物件が出にくいエリアです。

この貴重な飲食店居抜き物件で、
活気のあるおしゃれ店舗大募集中！！

☆西宮!!　阪急苦楽園口　徒歩６分!!　☆元イタリアンデリカフェ居抜き物件!!　☆約２５坪　☆内装・設備一部無償譲渡案件です!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急苦楽園口駅！重飲食店相談可店舗物件！約１５．５坪！イカリスーパーのＰ前！

 西宮、阪急苦楽園口。

イカリスーパーの駐車場真の前の物件。

約１５．５坪の重飲食店相談可の店舗物件のご紹介です。

４月に当ブログでもご紹介させて頂いて、商談中となっていた物件ですが、

この度再募集となりましたので、お知らせします。

ラーメン、カレー等、サクっとファミリーで行けるお店に苦楽園エリアの

ニーズは高いのかと。

４月のブログはこちらからでお願いします。

当該物件に詳細はホームページよりお願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしています。

是非ご内覧ください。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! ＪＲ甲子園口駅！ 国道２号線沿い！ ☆美容室居抜き店舗物件!! ☆約２０坪!! ☆スケルトン渡しも相談可能です‼

 ナカタです。

今回の物件は…

ＪＲ甲子園口駅！　

国道２号線沿い！

美容室居抜き店舗物件!!

のご紹介です。

家賃：￥ ２００，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：２ヶ月

礼金：２ヶ月（別途消費税）

使用部分面積：　　約６６．７２㎡
　　　　　　　　　（約２０．２坪）

現状美容室居抜きとなっており、

基本的には現状渡しとなります。

内装は綺麗な状態ですので、

美容室居抜きでお探しの方はもちろん

教室・事務所等に転用可能と感じました。

トリミング等ペット関係業種も

相談可能です！！

スケルトン及び解体後、

引き渡しも可能ですので、

希望の際にはご相談ください。

申し訳ございませんが、

飲食店でお考えの場合、

重飲食店は不可となっております。

当該物件は、

国道２号線沿いで

かなり交通量の多いエリア。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　ＪＲ甲子園口駅！　国道２号線沿い！　☆美容室居抜き店舗物件!!　☆約２０坪!!　☆スケルトン渡しも相談可能です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！JRさくら夙川駅！ピアノ教室・音楽教室向き店舗物件！約１５坪！防音室あり！

 西宮、JRさくら夙川駅徒歩３分。

阪急夙川駅から徒歩５～６分。

約１５坪のマンションタイプの店舗物件のご紹介です。

間取りは５１．４５㎡のＢＩＧな１ＬＤＫ。

その一部屋が約５帖の防音室。

防音室にはエアコンも換気もあり。

もちろんピアノ（グランドピアノも可）や他の楽器、声楽も相談可。

リビングは、

キッチンも綺麗ですし、約１５帖くらいはあるかと。

西向きバルコニーですが、大変明るい印象です。

サンセット。

ネイルサロンや整体として使用をお考えであれば、

かなりゆたっりとして使い方ができ、優雅なサロンになりそう。

マンションなので、トイレ、室内洗濯パン、独立洗面台、浴室あり。

気になる玄関周辺は、

清潔感ありで問題なしかと。

やっぱり防音室ありが魅力的。

物件資料に楽器ＯＫと記載があっても、防音室まであるのは、この阪神間エリアでは、

珍しい。おまけにペットも飼育ＯＫ。

すごすぎ。

基本的に初期費用圧縮が期待できるマンションタイプですが、

当マンションは防音室の施工する費用も圧縮です。

すごすぎ。

送り迎え時の車に関しては、

近隣に時間貸し駐車場もあるので、安心です。

約１５坪で賃料140,800円。

是非是非。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。