西宮！阪急西宮北口駅直結のアクタ西宮西館２階！約５０坪！元脱毛サロン跡

 西宮、阪急西宮北口駅。

アクタ西宮の西館２階。

マクドナルドやサーティワンアイスクリームと同フロア。

破産？解散？したミュゼプラチナム跡。

困っている方もたくさんいると思うけど、不動産流通機構より出回ったので、

掲載します。

なかにはマーケティングであったり、ベンチマークしている理由で、このサロン跡を狙って出店計画を練っておられる方もいるはず。

西北駅直結のアクタの２階フロアなので、分かりやすいし、通いやすい。

現地に行って思ったのは、人の目に付きやすすぎ？かと。

コソっと、シレっと、マスクして入店するわけではないんですね。

このフロアにはマクドもあるし、ベンチもあるので、人がたまりやすいのかと。

現状はミュゼプラチナムの看板も貼ったままなので、早くこの看板が取れて、

少し暗いイメージが残っている雰囲気がなくなれば。

約５０坪で賃料は990,000円。

賃料に共益費が含まれているみたい。

商業施設は共益費が高いのかがネックですが、今回は含まれているので、

貸主様がこの点を考慮された感じですね。

詳細はホームページよりご確認お願いします。

アクタ西宮はガーデンズより駅から近いですよ！

それでは。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

祝オープン！AUG（アグ）様！阪急武庫之荘駅！まつげパーマ・マツエク・アイブロウ専門店！

 ご開店おめでとうございます！

AUG（アグ）様！

阪急武庫之荘駅徒歩４分！

まつげパーマ・マツエク・アイブロウ専門店！

“自分らしさ”や“自然体な美しさ”をより引き出しながら、

お客様の理想や好きを形に。

ワンゲスト×完全個室だから人目を気にせずリラックスできそう♬

この度はオープンおめでとうございます。

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AUG（アグ）

尼崎市南武庫之荘２－２－９　MUKONOSO２１ビル ２F

10:00-19:00 

ホットペッパービューティー

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祝オープン！ナイスネイル芦屋駅前店様！ラモール芦屋！

ナイスネイル芦屋駅前店様、オープンおめでとうございます！

全国138店舗／年間80万人以上が通う人気店！

ラモール芦屋の２階、エスカレーターを上って、すぐ。

駅から徒歩５分で、通いやすい立地！

安さだけじゃない。育爪特化型ネイルサロン！

この度はオープンおめでとうございます。

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ナイスネイル兵庫 芦屋駅前店

兵庫県芦屋市大原町2-6　ラ・モール芦屋　2F　206号室

平日10：00～20：00　

土日祝10：00～19：00

ホットペッパービューティー

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新しいカメラを購入したので、うれしくて掲載します。

塩屋へ。

普段行かないところに行ってみたり、誰かの仕事に触れるって、

すごい刺激的ですね。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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芦屋！JR・阪神芦屋駅！延べ約１６坪の店舗物件！サーティワンアイスクリームの隣！カフェ、テイクアウト店、物販店として！

 芦屋、２号線沿い。

最寄り駅はJR芦屋駅。でも阪神でも阪急からも徒歩圏内。

２階建てで延べ約１６坪の店舗物件のご紹介です。

現在セレクトショップさんが営業中。

現お店は私がご仲介させていただいた方なので、寂しいですが、

よくよくお考えになられた上でのご解約。

次の方へしっかりご紹介したい気持ちでいっぱいです。

やっぱり２号線沿いとサーティワンアイスクリームの隣というのが、

当該物件を語るに外せないワード。

目に付きやすい、顧客にも説明しやすい立地に加えて２階部分を覆い隠すようなビニール看板も使用可。

芦屋市看板特別条例があるので、要確認ですが・・・

木造２階建て。

トイレ、ミニキッチン、エアコンが残置予定。

２階にはユニットバスもあったはず。

１階と２階で違う用途で使うのありかと。

・カフェ＋ギャラリー

・物販＋ワークショップ

・まつ毛サロン＋ヨガサロン

・クレープやアサイーボウルのテイクアウト店＋古着

・整体院＋お習字教室

とか・・・

面積は、延べ約１６坪なので、各約８坪。

賃料は130,000＋別途消費税

個人店さんに頑張っていただきたい物件。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

是非！

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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西宮！阪急西宮北口駅！マンションタイプの店舗部件！約２１坪！阪急西宮ガーデンズすぐ！昭和な趣！

 西宮、阪急西宮北口駅から東へ徒歩８分。

西宮ガーデンズから徒歩２分くらい。

セブンイレブンから徒歩２０秒くらい。

マンションタイプの店舗物件のご紹介です。

約５５㎡のもともとは２LDKの間取りですが、現状は躯体壁や柱は残しつつ、

またバルコニー部分もサンルーフ的に使用スペースに。

なので、今は１LDK風＋サンルーフ風な間取り。よって７０㎡はあるかと。

部屋番号や募集資料は1階表記ですが、この階段は上がっていただくことになります。

ベタの1階は駐車場や倉庫になっているので、実質は2階的な。

玄関扉は昭和な団地扉にTVモニターフォン。

玄関の扉を開けてすぐ室内が見えるのは少し恥ずかしい・・・という事で、

玄関と専有部分の間に目隠しの造作があります。

無いのは理想ですが、柱は取れません・・・

エアコンは残置。

初期投資圧縮としてうれしい残置物。

柔らかい印象の床

無骨さと柔和な印象が入り混じっている感じ。

元々バルコニーだった部分。

お隣さんの室外機が見える。この延長がもともとバルコニーだったはず。

サンルーフは３６０度？が窓ですが、当該マンションは天井（軒的な）はありますので、

めちゃくちゃ暑いとは感じませんでした。南向きのバルコニーなので、陽当たりは良いと思いますが。

近隣にはガーデンズ、お隣さんは整体院、目の前にはセブンイレブンと分かりやすく、お客さんにも説明しやすい立地。

気になる賃料は200,000万＋別途消費税。

外観や雰囲気はマンションですが、賃料設定はテナントとして考えられてる感じ。

ですが、トイレ、キッチン、エアコンもあるわけで、もちろんそのまま使用できますので、

西北の賃料設定の相場を考えると魅力的。

教室事務所や学習塾としてイメージしやすい。

駅前とは違い、すこし落ち着いた住宅街の雰囲気もあるエリア。

是非ご内覧ください。

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是非！

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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西宮！JR甲子園口駅２分！居酒屋居抜き店舗物件！延べ約３８坪！

 西宮、JR甲子園口駅南側。

ほんわか商店街の入り口を入らず、西側へ。

１階と２階使える延べ約３８坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

元居酒屋さん。

内階段。

現状厨房設備等が残置されています。

食べログ情報によると席数は７３席。

このサイズ感の居抜きは久々では。

おそらく２階は座敷や団体さん向けかなと。

現状でそのまま使っていただくのも良し、

１階と２階の用途を替えてみるのもいいのでは・・・

・カフェダイニング＋ピラティス教室

・居酒屋＋ボードゲーム会場

・カフェ＋シェアスペース

貸主さんや行政に使用用途の確認や許可は必要ですが、

ご退去のタイミングが町の生まれ変わるタイミングであるので、いろいろ妄想するのは

楽しいですよね。

外観のイメージを変えるだけで、ザ居酒屋さんから変貌するかも。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

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是非！

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