2018年7月22日日曜日

『居抜きとして物件化する準備』とは。

【居抜きとして物件化する準備】

いつも当ブログ、ホームページをご覧頂き有難うございます。


先月末くらいから居抜きとして譲渡したい、居抜き物件に移転したい方々からのご相談が
増加。




本日お伝えしたいのは、『居抜きとして物件化する準備』とは。

ざっくりした流れですが、

①ご来店頂くか、もしくは現地にて譲渡のご相談
②その際、リースについての有無や譲渡項目についての確認
③譲渡代の調整


ここまでは、誰もが想像がつくかと。


⓪があるとするのであれば、

◆そもそも居抜きとして譲渡してよいのか。残置して退去ができるのか。
(絶対スケルトン返しなのか、もしくは貸主さんはもう賃貸として貸す気がないのか)
◆新借主は契約条件を引き継ぐことができるのか。



そもそも論が一番調整すべき準備です。

私達が⓪の項目を貸主さんや管理会社さんと調整することを行っています。

むしろこの⓪をどれだけきっちり調整できるか。



退店のスキル。



お気軽にお問合せ下さい。



メール

お電話

0798-22-4567


よろしくお願い致します。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com









0 件のコメント:

コメントを投稿