『居抜きとして物件化する準備』とは。

【居抜きとして物件化する準備】

いつも当ブログ、ホームページをご覧頂き有難うございます。

先月末くらいから居抜きとして譲渡したい、居抜き物件に移転したい方々からのご相談が

増加。

本日お伝えしたいのは、『居抜きとして物件化する準備』とは。

ざっくりした流れですが、

①ご来店頂くか、もしくは現地にて譲渡のご相談

↓

↓

②その際、リースについての有無や譲渡項目についての確認

↓

↓

③譲渡代の調整

ここまでは、誰もが想像がつくかと。

⓪があるとするのであれば、

◆そもそも居抜きとして譲渡してよいのか。残置して退去ができるのか。

（絶対スケルトン返しなのか、もしくは貸主さんはもう賃貸として貸す気がないのか）

◆新借主は契約条件を引き継ぐことができるのか。

そもそも論が一番調整すべき準備です。

私達が⓪の項目を貸主さんや管理会社さんと調整することを行っています。

むしろこの⓪をどれだけきっちり調整できるか。

退店のスキル。

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