西宮！阪急西宮北口駅！約９坪の店舗物件！美容室・整体トレーニング・教室向き！

【阪急西宮北口駅　約９坪】

西宮・阪急西宮北口駅。

約９坪の店舗物件のご紹介です。

駅から北西。

徒歩でいうと１０分はかかる距離感。

商業エリアというよりかは、住宅エリアに位置します。

９坪ですが、間口はそれなりに取れているかと。

現接骨院さんですが、その前は美容室さんでした。

明け渡し状態ですが、おそらく流し及びトイレは残置になるはず。

１７１号線にほど近い当該物件。

門戸厄神エリアもカバーできそう。

ですが、住宅エリアであることには変わりはありませんので、

悪しからず。

契約条件は、

◆賃料：８５，０００円（別途消費税）

◆共益費：なし
◆礼金：３５万円
◆敷金：３０万円
◆備考：①賃貸保証会社加入要
◆面積：約２８．４４㎡（約８．６０坪）

となります。

消費税入れてざっくり坪１万。

実際の距離感やエリアの様子を駅だけで判断するのはどうかと思ったので、

住宅エリアであることを強調しました。

ですが、

住みたい街ＮＯ１の西北であることも変わりありません。

西北周辺に顧客がいらっしゃる、特に駅近にこだわらないのであれば、

上記の条件は魅力的かと。

主観ですが、

やっぱり美容室がしっかりくるなと。

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