仕事が終わり、いつもの駅までの帰り道ではなく、
今日は少し寄り道を。
ぎー、カランカランカラン。（入口扉の鈴の音）
『おつかれさまですー』
の声と同時にカウンターの大皿が目に飛び込んできた。
今日は筑前煮とブリの照り焼き。
そしてイカ大根か。
そんなはぐれ刑事純情派的な女将が出迎えてくれる飲食店が似合う居抜き物件。
カウンターは店主としゃべりたい常連の特等席。
独占には要注意です。
４人グループもしっかり対応のテーブル席。
で、席数というと
・カウンター席×５~６席
・２人掛けテーブル×５で１０席
合計１５席~１６席確保。
９坪でテーブル席で４人グループ×２は、アツいのでは。
席数が埋まったときの厨房はサイドステップの能力が問われるかと。
要下半身強化です。
厨房スペースは、
２層シンクと調理台が残置です。
給湯器、ガスコンロ、台下冷蔵庫、フライヤー、ストッカー等は別途買い揃えて
頂く必要ありかと。
排気ははき出し、ブレーカー、トイレ、手洗い有りです。
元イタリアンバル。
初めに妄想で書いた和食ももちろんOkですし、カフェにも転用可かと。
１７１と官庁エリアに挟まれた住宅街の雰囲気漂う当該物件のエリア。
どちらにしてもどう尖るか。
戦略が必要かと。
契約条件ですが、
☆賃料：90,000円（別途消費税）
☆管理費：8,500（別途消費税）
☆敷金：30万円
☆礼金：30万円（別途消費税）
☆構造・面積：鉄骨造・約29.29㎡（約8.86坪）
是非是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
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太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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