西宮！阪急西宮北口駅！約４１坪の物販店・学習塾・教室事務所向き店舗物件！甲風園エリア！

 西宮、阪急西宮北口駅徒歩３～４分。

甲風園エリア。

１階、約４１坪の店舗物件のご紹介です。

元エイブルさん。

同建物にセブンイレブン、馬渕教室、大黒屋あり。

飲食店が多く軒を連ねるエリア。

学習塾も多く、２階に馬渕教室さんが既に入居中ですが、

学習塾相談可となっています。

間口が約６．３ｍ。

奥行は約１６．７ｍ。

面積が約４１坪。

賃料が８８万円。

ざっくり坪２万円。

ひと昔前と比べるとたしかに西北の賃料相場は上がっています。

周辺の募集物件がたしか坪３万円。

比較すると当該物件は相場並みと判断できるのかと。

トレーニングジムや子供教室としてもおすすめかと。

甲風園のお昼の人口がもっともっと増えたらなと思います。

それでは。

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