神戸、阪神御影駅！御影本町という酒造地帯！約１１．５坪の飲食店居抜き店舗物件！元カフェダイニング跡！席数１８席！

ヤスダです。

神戸、阪神御影駅南側。

４３号線少しだけ南。

いわゆる工場の多いエリア。

約１１，５坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

現状は、家庭用ではありますが、

・冷蔵庫

・シンク

・ガスコンロ

・エアコン

等残置です。

席数は、図面上になりますが、

・４人掛けテーブル×３で１２席

・２人掛けテーブル×２で４席

・カウンター席×２で２席

合計１８席確保です。

近隣には、

剣菱酒造、菊正宗酒造、白鶴酒造さんの工場がある酒造地帯。
灘五郷の一つである御影郷。


疲れたカラダを癒す、労わる、飲食店さんとして期待したい物件です。


あえてランチと呼ばずに定食と呼びたい雰囲気はあるかと。

唐揚げ定食よりもチキンカツ定食やハンバーグ定食をおすすめしたい雰囲気かと。
ザ和でなく、少しかわいらしさが残る居抜き物件です。

店舗前の空地には自転車・原付は有意義な停めれます。

しかも敷地内に駐車場も完備です。（別途費用要）


４３号線より南側でしかも幹線より一本入った立地。

人通りがあって、活気があるわけではありませんが、御影本町という酒造地帯で

飲食店が可能な物件って珍しい。

ターゲットも絞られるかもしれませんが、このニッチ感がたまらない居抜き物件です。

契約条件は、
◆賃料：１２９，６００円
◆敷金：４００，０００円
◆礼金：１２９，６００円
◆面積：３７．５㎡（約１１．３４坪）

酒造地帯で一人勝ち。


是非ご内覧下さい。


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