神戸！ＪＲ六甲道駅１分！カフェ＋物販店向き店舗物件！約１３，５坪！教室・学習塾・整体院・オステオパシー。

【ＪＲ六甲道　物販店＋カフェ】

神戸・ＪＲ六甲道駅１分。

約１３，５坪の元事務所の店舗物件のご紹介です。

現状はオフィス仕様。

シャッター２枚分取れた間口。

駅１分の立地ゆえ、店舗前は自転車置き場として使えわれています。

近隣の様子。

当該物件エリアは駅の東側。

美容室や鍼灸、教室等が多いのかも。

石屋川方面は住宅が多い地域なので、上記のご商売が目立つのかもです。

西側は飲食店さんで特に賑わいがあるエリア。

業種制限として隣が美容室なので、美容室は不可と思われます。

飲食店は業種相談とのこと。臭いや煙系の重飲食さんは不可となります。

契約条件として、

◆賃料：２３４，０００円（別途消費税）

◆共益費：１０，０００円（別途消費税）

◆敷金：７０２，０００円

◆礼金：７０２，０００円

◆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約４５㎡（約１３、６１坪）

税を含めると坪約２万。

１３、５坪。

重飲食が不可なので、イタリアンまではいかるかも・・・・（要確認）

飲食＋α。

どんなご商売が良いのか

是非ご内覧下さい。

たくさんのお問合せお待ちしております。

それでは。

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