2017年10月9日月曜日

芦屋!JR芦屋駅!約9坪で賃料27万円!オーナーセレクトのアクセサリーや陶器!

【美容サロン・物販店向き店舗物件】

芦屋・JR芦屋駅北側。

徒歩では3~4分。

山手幹線沿いの建物の1階の店舗物件のご紹介です。


約9坪で坪3万円。

貸主さんの提示金額において借主さんが承諾すれば、それがその建物の相場。

周辺の相場って意外にでたらめ。

当該物件より駅近の物件で坪2万。

貸主が貸したい金額が相場で、借主が借りたい金額が相場。





契約条件は、
◆賃料:270,000円
◆管理費:賃料に含む
◆敷金:150万円
◆礼金:108万円
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約30、07㎡(約9,09坪)

当該物件はトイレは共用となります。

当該物件の契約金はざっくりですが、300万円くらいかと。


非常に車の通りも多い山手幹線沿い。

近隣にはラポルテ、コープ、ダイコクドラッグ、三菱東京UFJ銀行、ビゴのパン、
美容室、コンビニ等が繁業中。

駐車場はラポルテの地下や近隣の時間貸駐車場がございます。


お洋服やオーナーセレクトのアクセサリーや陶器のお店がぴったりなのかも。

初めに相場って・・・みたいな話を書きましたが、

結局はその物件との相性やご縁。

不動産屋がとやかく言うことではないこと。

芦屋!という方にはもってこいの立地であるには間違いなし。

どんなご商売が向いているのか。

EC+リアル店舗の相互活用。

顧客として実際に手に取り、試してみたい気持ちはありますよね。

ショールームとしての店舗。

坪単価で判断するのではなく、総合的に固定費の合計を精査して物件を借りるかどうか
判断すべきですね。


是非ご内覧下さい。


たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


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