芦屋！JR芦屋駅！約９坪で賃料２７万円！オーナーセレクトのアクセサリーや陶器！

【美容サロン・物販店向き店舗物件】

芦屋・JR芦屋駅北側。

徒歩では３～４分。

山手幹線沿いの建物の１階の店舗物件のご紹介です。

約９坪で坪３万円。

貸主さんの提示金額において借主さんが承諾すれば、それがその建物の相場。

周辺の相場って意外にでたらめ。

当該物件より駅近の物件で坪２万。

貸主が貸したい金額が相場で、借主が借りたい金額が相場。

契約条件は、

◆賃料：２７０，０００円

◆管理費：賃料に含む

◆敷金：１５０万円

◆礼金：１０８万円

◆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約３０、０７㎡（約９，０９坪）

当該物件はトイレは共用となります。

当該物件の契約金はざっくりですが、３００万円くらいかと。

非常に車の通りも多い山手幹線沿い。

近隣にはラポルテ、コープ、ダイコクドラッグ、三菱東京UFJ銀行、ビゴのパン、

美容室、コンビニ等が繁業中。

駐車場はラポルテの地下や近隣の時間貸駐車場がございます。

お洋服やオーナーセレクトのアクセサリーや陶器のお店がぴったりなのかも。

初めに相場って・・・みたいな話を書きましたが、

結局はその物件との相性やご縁。

不動産屋がとやかく言うことではないこと。

芦屋！という方にはもってこいの立地であるには間違いなし。

どんなご商売が向いているのか。

EC＋リアル店舗の相互活用。

顧客として実際に手に取り、試してみたい気持ちはありますよね。

ショールームとしての店舗。

坪単価で判断するのではなく、総合的に固定費の合計を精査して物件を借りるかどうか
判断すべきですね。

是非ご内覧下さい。

たくさんのお問合せお待ちしております。

それでは。

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