西宮！阪急西宮ガーデンズ！約8坪のシャワールーム残置の店舗物件！美容エステ、トレーニング、ランステーション！

【シャワールームのある店舗物件】

西宮・阪急西宮北口駅。

元花屋さんの約８坪の店舗物件のご紹介です。

元花屋さんの前が元エステという事で、シャワールームがそのままです。

場所は西宮ガーデンズの東側。

甲風園側の飲食店さんが多いエリアではなく、どちらかというと

住宅街といった雰囲気が強くなるエリアになるかと。

このエリアは、飲食店さんより

美容室、ネイルサロン、エステさんが多いと感じます。

約８坪で賃料１０万円。

相場はこのラインかと。さらに駅近になれば、坪単価は15,000円以上するかもです。

で、

当該物件は、やっぱりシャワールームがあるというのが、グッとくる。

しかも１階。

いらない人には、いらない。

そこがこの物件の良し悪し。

必要なしであれば、借主さんのご負担になりますが、撤去可能です。

入ってすぐに受付カウンターがあり、

そして扉を開けて、約12畳くらいのスペースがあります。

よって壁一枚により間仕切りがある状態。各々にエアコンが残置。

この受付けをどのように活かすか。

美容エステはもちろん、マンツーマンのパーソナルトレーニングや

ヨガ、ボディメイクジムなんていかがでしょうか。

シャワーを浴びて、気持ちよく帰宅。

ちなみに脱衣スペースもあります。

私個人的には、

この広さで実際できるかどうか知識不足は否めませんが、ランステーションがいいなと。

この間仕切りが撤去できるのであればが、大前提ですが。

飲食不可の物件になるので、ＲＵＮ後の栄養補給は、

西宮ガーデンズにてとなるのでしょう。

お隣は美容室さんとなりますので、バッティング不可でお願いします。

良い感じの看板と証明も残置です。

 当該物件の詳細は、

ホームページよりご確認お願いします。

是非ご内覧ください。

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