西宮！阪神甲子園駅！約８．５坪のイタリアン居抜き店舗物件！カフェに転用も可！

【西宮　イタリアン居抜き物件】

西宮、阪神甲子園駅を北東へ。
旧国道の甲子園五番町の交差点を鳴尾方面へ。
徒歩では約８~９分。

約８．５坪の飲食店居抜き物件のご紹介です。

元イタリアン。

食べログ情報では、席数は合計１７席。
カウンター席×５とテーブル席で１２席です。


甲子園球場やららぽーと周辺は、野球観戦等の地元以外のお客さんが多い印象。
当該エリアは、駅から少し距離はあり、一本入れば住宅街。
地元の方には、なじみのあるエリアかと。

近隣には肉バル、和食、焼き鳥、タバコ屋、パン店、接骨院、薬局などが繁業中。



当該物件ですが、間口より奥行きのある物件。
キッチンやトイレ等の配管は現状は奥に位置しています。


重飲食店は不可となっています９ので、
イタリアンはもちろんカフェ、うどん、和食店、洋食店におすすめしたいかと。


コテで均したようなアンティークな雰囲気の外壁が、隣の花園児童公園の桜や、桜が散った後の力強い緑の葉ともナイスな相性。


プリンア・ラ・モードやマフィンのテイクアウトも可能なカフェとかできたらなと。
もしくはラム酒が利いた、染みてるスイーツとか。
ちょっとした手土産が買えるお店がもっと増えればと。


約８．５坪で賃料１１万円。

詳細はホームページよりご確認お願いします。


是非。


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お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

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