芦屋・阪神芦屋駅。
約１３坪の美容室の居抜き店舗物件のご紹介です。
アンティークな照明がカワイらしい雰囲気。
２面採光が取れていますので、ほんと明るく、気持ちの良い空間。
シャンプー台×２、セット面×３の形跡あり。
立地的には、阪神芦屋、阪神打出、ＪＲ芦屋からも徒歩圏内。
？？
徒歩１０分～１２分はかかるかもです。
しかしです、
通勤、通学へ道線沿い。
駅への道。
よって人の流れはある道沿いかと。
近隣には芦屋図書館、コープ、セブンイレブン、保育園、クリニック、コインランドリー、焼き鳥、鳥焼き、ラム、美容室さん等がございます。
約１３坪で９万円（別途消費税）
坪単価約７，５００円。
シャンプー台等は撤去済ではありますが、壁や天井はきれいな状態。
このまま活かしていただいてもよし、がっつり解体して頂いてもよしな物件です。
芦屋だけの相場でいえば、安いです。
でも駅からの距離はある。
ご商売において、なにを優先的にお考えかで、物件選びは大きく変わると思います。
立地の良さを取ると賃料は上がりますが、視認性の良さという広告宣伝費を含んでいるので、高くて当然と捉えるのか。
（もちろん上限は人それぞれあると思います）
モノは捉えよう。
でもご商売なので、儲けないと何のために独立開業したかわからなくります。
是非優先順位の整理を。
私たちの考えは物件選びには正解はないと思っています。
？？？と思う物件で、繁盛されている方々をたくさん知っています。
コンセプト、事業計画は物件選びの重要なポイント。
物件を見すぎるとみなさん、何が良い物件なのかわからなくなるとおっしゃいます。
そういう時は原点に戻って、なぜ独立するのか、コンセプト、事業計画を振り返っていた頂くことをおすすめします。
そんなこんなで、
芦屋、美容室居抜き物件。
是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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