2018年2月23日金曜日

西宮!阪神西宮駅3分!約6坪の教室事務所向き店舗物件!仕業、ネイルサロン、ヨガ教室、学習塾!

【駅近の事務所・教室向き店舗物件】

西宮、阪神西宮駅徒歩3分。

約6坪の店舗物件のご紹介です。

駅近で、6坪の教室事務所物件・・・普通やん・・・・

と侮るなかれ。







めちゃくちゃ説明しやすい立地です。

①『播州信用金庫の南側のビルです』
②『三菱東京UFJ銀行の北側のビルです』
③『三井住友銀行の東側、道路を跨いだビルです』
④『yahoo モバイルのはす向かいのビルです』

阪神西宮らしく基本目印は金融機関になるかと。

で、室内ですが、

棚は必要であれば、そのままお使いください。

いらなければ、貸主負担で撤去予定。

壁紙、床は張り替え予定。

ちなみにエアコンも設置予定。

工事費がほとんどかからないので、初期投資圧縮です。







北東角、しかも窓が多いので、非常に明るい空間です。



ミニキッチン(瞬間湯沸かし)、トイレあり。

トイレのクロスは現在は3Dクロス。

3Dクロスのままでいくかは、未確認です。
(貸主さんの拘りを感じたので、張り替えますか?と聞くのを忘れてしまいました)

居抜きとかではありませんが、西宮の商業地のど真ん中、しかも駅近で工事費をほぼ掛けずにご入居できるというのが、希少かと。

礼金は40万。

貸主さん!もうちょっと安くしてください!!



契約条件は、
◆賃料:80,000円(別途消費税)
◆敷金:なし
◆礼金:40万円(別途消費税)
◆構造・面積:鉄骨造・約20、16㎡(約6,09坪)


当該物件は、

教室事務所はもちろんですが、ネイルサロン、ヨガ教室等にもハマるかと。


建物に挟まれたような圧迫感はなく、気持ちの良い物件です。
風通しも良さそう。



是非ご検討ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


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0798-22-4567



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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