西宮！JR甲子園口駅１～2分！約１２坪の店舗物件！子供教室、ストレッチ教室！

【教室・物販店向き店舗物件】

西宮・JR甲子園口駅徒歩１～２分。

約１２坪の店舗物件のご紹介です。

元接骨院跡。

JR甲子園口北側、バス道沿い。

当該物件の1階、他の入居さんは、美容室、お寿司屋、不動産店等が

入居中。

物件周辺には尼信、１００円ローソン、コープさん、ダイコクドラッグが繁業中。

駅の南側はスターバックスコーヒーやミスタードーナツ、そしてほんわか商店街。

駅の北、南も住宅街としても人気の高いエリア。

特にファミリー層に需要があるのかと。

当該物件内は、トイレ、エアコン、手洗い、照明、テントが残置しております。

エアコンの耐用年数は不明ですが、私の見た限り、クロスの張り替え、床においてはクリーニングのみで内装は対応できそうです。

間取り等この現状でよければ、かなりの費用圧縮。

業種制限ですが、

重飲食店さんは不可となります。でも左記以外の飲食は相談可。

業種はご相談ください。

駅もスーパーも近い立地。

約１２坪で賃料２５万円（別途消費税）

子供教室？リハビリやストレッチ教室？

物件目の前にチョイ止め的な駐車は厳しいかと。

バスも通行しますし、他の車も混雑の可能性大です。

近隣の時間貸し駐車場へ。

契約条件ですが、

◆賃料：２５０，０００円（別途消費税）

◆管理費：賃料に含む

◆保証金：５０万円

◆礼金：２００万円（別途消費税）

◆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約３９、９０㎡（約１２、０６坪）

たくさんのお問合せお待ちしております。

それでは。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します