西宮！阪急夙川駅徒歩３分！約９、６坪の現美容室さんの店舗物件！教室、物販店、カフェ、コーヒースタンドに転用相談可！

【阪急夙川　約９，６坪の店舗物件】

西宮、阪急夙川駅徒歩３分。

約９，６坪の店舗物件のご紹介です。

１階。

現美容室さん営業中。

シャンプー台×１、セット面×１との事。

本来上記の設備が残置しているので、居抜き物件としてご紹介する物件ですが、

大方内装工事が必要ではないかと判断した為、一般的な美容室可物件としての

ご紹介となりました。

２階バルコニーの看板使用はＯＫです。

入口ドアはパッと見、住宅仕様。

内装、外装工事は要相談となっております。

阪急夙川駅から線路沿いを約３分。

岩園隧道、老松町の方面へ抜ける道の方へ。

夙川カトリック教会も当該物件から眺めることが出来ます。

美容室さんまつ毛エクステ店等の美容サロンはもちろんですが、

この出窓を使ったコーヒースタンドとかどうでしょうか。

イートインスペースはなく、

コーヒー豆やチョコレート等の物販と焙煎が主なお店。

焙煎においては、排気の位置等は相談になるかと。

焙煎が人気な昨今、もっと拡がればと。

子育て、住みやすさはめちゃくちゃ大事ですが、

西宮のアートでクリエイティブな印象がもっと拡がれば。

ランステーション的ランナーの集まりとしても、期待できそう。

シャワー等は使えませんが、当該物件から走る。

終了後、コーヒーで乾杯的な。

当該物件の契約条件ですが、

◆賃料：１５０，０００円
◆共益費：なし
◆敷金：なし
◆礼金：８０万円
◆構造・面積：木造・約３１、８４㎡（約９，６３坪）

近隣に時間貸しパーキング有りです。

是非ご検討ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

それでは。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します