西宮！阪急西宮北口駅！約１３坪の店舗物件！美容室・ネイルサロン・ダンス教室・物販店向き！

【阪急西宮北口駅　約１３坪】

西宮、阪急西宮北口駅。

駅から５分・・・やはり６～７分。

阪急神戸線の線路沿い、駅から東側に位置します。

駅周辺の賑やか♪という雰囲気でなく、

どちらかというと住宅街で落ち着いた雰囲気というべきエリア。

線路沿いなので、ここね！と分かってもらいやすい立地だとは思います。

現在美容エステさんが営業中で、１月末退去予定。

トイレは残置との事。

近隣の店舗として、幼稚園、カフェ、デイサービス、美容室、テコンドー教室、

物販店さん等が営業されています。

少し行けば、西宮ガーデンズまで。その周辺にはコンビニや飲食店、学習塾も増えてきます。

今回は飲食店さんは不可。

室内のカタチにも拠りますが、

ヨガ・ダンス教室、美容室、ネイルサロンにどうかと。

契約条件ですが、

◆賃料：１２０，０００円（別途消費税）

◆管理費：７，０００円（別途消費税）

◆敷金：３０万円

◆礼金：４０万円（別途消費税）

◆構造・面積：鉄骨造・約４３、８５㎡（約１３，２６坪）

西北で、１階で、坪１万。

賑やかでなく、住宅の雰囲気のある落ち着いたエリア。

駅周辺で探すなら、１階は坪２万前後はすると思います。

（物件により多少上下はあると思いますが・・・）

敷金・礼金は結構抑えた条件になっているなと感じています。

昭和４７年築の当該物件。

この味を是非活かしてください。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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