西宮！阪神西宮駅！約１５，６坪！美容室・ネイルサロン・トレーニングジム・教室向き店舗物件！札場筋沿い！

【阪神西宮駅・約１５，６坪】

西宮、阪神西宮駅徒歩３～４分。

札場筋沿いの約１５、6坪の店舗物件のご紹介です。

募集区画は2階部分ですが、専用入り口有り。

また室内は、ガラス張り。

外からも室内の様子が分かるくらい明るい状態。

（ご商売によって良し悪しはあると思いますが・・・）

設備は、3階以上の住宅にはガスはありますが、２階部分においてはガスに引き込みはありません。

室内はモルタルでキレイに均されてた状態。

約１５、６坪ですが、この明るさと開放感で

それ以上の広さを私は感じました。

トイレは貸主さんで設置済み。

美容室、バーバーはもちろん、

トレーングジム、ヨガ、ピラティス、整体院、教室にも向いているのかと。

１階が調剤薬局さんがご入居予定との事ですので、

物音や振動は気にする必要はあるかと。

ジムはフリーウェイトのマシーンを入れるのであれば、

ウレタンゴムでしっかり補強はいるかもです。

この開放感を是非ご内覧で見て頂きたい物件です。

契約条件ですが、
◆賃料：２００，０００円（別途消費税）

◆共益費：１０，０００円（別途消費税）

◆敷金：４０万円
◆礼金：４０万円（別途消費税）

◆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約５１，６６㎡（約１５，６２坪）

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します